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Vente maison 550 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 929 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

SOUS OFFRE - Co-Exclusivité - Magnifique villa d'architecte de 140m2 située dans un quartier sécurisé (portail élèctrique), en fond d'impasse, avec une vue magnifique sur le Golf de Juvignac. Cette villa se trouve à proximité des commodités et commerces du village.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour cathédrale avec salle à manger de 53m2 exposé Sud Est, vue sur la piscine et le golf, aucun vis-à-vis ! Une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à la terrasse couverte. Une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau et de nombreux rangements, accès piscine. Grande Buanderie.
A l'étage vous trouverez une seconde suite avec sa salle d'eau et un accès à la véranda climatisé d'environ 10m2 avec vue dominante, ainsi qu'un bureau.
Côté extérieur, grand jardin de 553m2 arboré, sans vis-à-vis, au calme absolu ! Une piscine, terrasse couverte de plus de 20m2 avec barbecue et bar, une terrasse en Ipé entoure la piscine, abri pour le bois.
Côté prestations : cheminée à insert dans le séjour, climatisation réversible, pompe à chaleur, alarme, volets roulants électriques, double vitrage PVC/ALU.
Plusieurs parkings sécurisés et garage d'environ 22m2.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Camille Egidio O6 89 49 99 46 (Agent immobilier RSAC no821721545 EI)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : JUVCE550 - Réf Superimmo : ANVXX1ZW5
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 553 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 5 parkings
3 terrassesAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 53 m²
2 salles d'eau3 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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