Vente maison 188 100 €

140,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-Bouchard (37220)

Agréable maison plain-pied de 139m² habitables, à 11 kms de Sainte Maure de Touraine, située à Trogues.
Maison composée d'une entrée avec un placard, un salon salle à manger de 50m² très lumineuse avec 4 portes fenêtres, et possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés, une cuisine aménagée.
Coté nuit, vous disposez 4 chambres, d'une chambre suite parentale avec salle d'eau WC, et une salle de jeux qui peut se transformer en chambre. Et une chambre avec possibilité de réhabiliter une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC.
Un garage avec une cave.
Un grenier de 145 m ² qui est divisé en 4 parties avec possibilité de le réhabiliter en 75 m ² habitables.
Une belle terrasse couverte de 37.40m² pour passer de bons moments en famille.
Terrain de 1650m² entièrement clos.
De nombreux travaux ont été effectués en 2024, les huisseries changées, le système de chauffage transformé en pompe à chaleur, réversible dans chaque pièce, et fosse septique neuve.
Reste quelques travaux, finir la dernière chambre et la pièce avec les WC et le lavabo. Revoir les salles d'eau.
Maison avec de beaux volumes, et du potentiel.
Classe énergie: C, GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1240 et 1720euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 180 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email

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Prix de vente : 188 100 €

Prix au m² : 1 336 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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CHICOT MAUD - DR HOUSE IMMO

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