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Vente maison 199 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Ile-Bouchard (37220)

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  • 1 421 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
QUENTIN BIZIERE - BSK Immobilier

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Description

À découvrir, ce pavillon des années 80 idéalement situé à L’ILE BOUCHARD, côté Saint Gilles. Ce bien de plain-pied de 140 m² habitables propose une configuration semi-enterrée et bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces (Super U, Lidl, pharmacie), des écoles et des services de santé.
L'entrée avec placard dessert un couloir et un escalier qui mènent aux différentes pièces de la maison. Le salon séjour, doté d'une cheminée insert (installée en 2016), s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace convivial et lumineux. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie principal. Deux chambres, une salle d’eau rénovée et des toilettes se trouvent également sur ce niveau.
À l'étage, une vaste pièce palière modulable peut servir de salon, salle de jeux, dortoir ou autre, selon vos besoins. Elle donne accès à deux autres chambres, une deuxième salle d’eau, des toilettes, et un grenier.
Le sous-sol total inclut une cave, un atelier, un double garage et une buanderie, ajoutant fonctionnalité et praticité au pavillon. Le tout s'étend sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1912 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace et tranquillité !
Cette annonce référence 258961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 258961 - Réf Superimmo : ANVXX2FB6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 912 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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