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Vente maison 237 228 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Isle-d'Espagnac (16340)

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  • 1 694 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Abithéa Charente

Abithéa Charente

24 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Retour à la vente !!! Maison 5 pièces située à L’Isle d’Espagnac.
L’agence Abithéa Charente propose cette charmante villa de plain-pied d’une surface de 140m2, idéalement située dans une rue calme et proche des commerces et offrant un cadre de vie paisible au bout d'une grande allée.
La pièce principale de 42 m2, avec sa cheminée, et la cuisine fermée équipée de 16 m2 ouvrent sur une terrasse semi-couverte qui donne sur un jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur.
La partie nuit comporte trois belles chambres lumineuses, dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, assurant un confort supplémentaire.
Le bien inclut une buanderie, un grand garage de 36 m2, un appentis pouvant servir de carport et une remise extérieure. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain de 1000 m2.
La maison présente une très bonne distribution des pièces, et est entièrement de plain-pied, sans marches.
LE PLUS : proximité immédiate du bois des Mérigots
A PREVOIR : rafraichissement général et rénovation des pièces d’eau
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Prix de vente : 237 228 € dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 /
RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : DLVMA8430099095 - Réf Superimmo : ANVXWNUOM
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Caractérisques
Prix de vente : 237 228 €Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 428 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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