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Vente maison 695 800 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 4 970 €/m²
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Description

LA BERNERIE-EN-RETZ - Proximité immédiate de la plage, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, construite en 2015, offrant 140 m² habitables ,un logement de 27m² indépendant et un grand double garage. L' espace de vie principal, très lumineux s'ouvre sur une terrasse plein SUD. Il se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une superbe cuisine équipée . La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, donne directement sur le jardin paysager. Un cellier et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, le palier aménagé en espace bureau mène à deux chambres avec placards, bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Le logement T1 indépendant de 27 m² est idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs saisonniers. Il comprend un salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux de 48 m² apporte un atout supplémentaire à ce bien. Le terrain clos et paysager de 562 m², sans vis-à-vis, comprend une terrasse équipée d'un store banne électrique et un espace détente agrémenté d'un SPA, le tout exposé plein SUD. Cette maison allie modernité, confort et proximité mer. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXWRNAA
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Caractérisques
Prix de vente : 695 800 €Prix au m² : 4 970 € / m²
Taxe foncière : 1 768 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²Année de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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