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Vente maison 478 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Boissière (34150)

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  • 3 414 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Laurence HUARD - AXO & ACTIFS

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Description

Sur la commune de la Boissière, dans un bel environnement calme et boisé, maison en pierre pleine de charme (ancien chai) d'environ 140 m² habitables, sur un terrain de 1614 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une chambre et une mezzanine. Si vous souhaitez plus d'espace, une pièce de plus de 60 m² reste à aménager (possibilité de créer une entrée indépendante). Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation dans une chambre, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée se trouve une grande remise d'environ 175 m² avec espace bureau, salle d'eau et wc. Idéal pour un artisan ou un atelier d'artistes. Un véritable coup de coeur ! Contactez Laurence HUARD au 07 82 02 90 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002111215) et . Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002111215 - Réf Superimmo : ANVXVT98G
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 3 414 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002729/bareme.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 614 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 4 parkings couverts
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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