Vente maison 295 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

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2 107 €/m²
Terrasse

LAKOTA IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à l'abri des regards avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison de 140m ² habitable de 1993, dans un quartier calme de Portets se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la gare. Elle dispose d'un séjour cuisine avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de chaussée, d'une mezzanine de 40 m² composée d'une chambre et d'un cabinet de toilettes. Un escalier dessert le rez-de jardin où vous trouverez un grand garage de presque 50 m² et un logement indépendant type T2 avec cabinet de toilettes. Une cave de 12 m² et des dependances complètent le bien sur une parcelle arborée de 1800 m². Ce bien est destiné à des familles désireuses de vivre au calme, dans la quiétude de la campagne et des vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 15/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 3306774 - Réf Superimmo : ANVXWY000

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
Cave	Terrasse
Année de construction : 1993	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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