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17
Vente maison 211 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Breille-les-Pins (49390)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Breille-les-Pins (49390)
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- 1 507 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix en fôret pour les amoureux de la nature vous attend à 15 minutes de Saumur et 10 minutes du péage de l'A85.
Cette charmante longère authentique de 140 m² vous offre dans un cadre paisible et verdoyant une belle pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, une arrière cuisine avec cave, un salon- bibliothèque, une salle d'eau, un wc, placard.
A l'étage, une mezzanine, un couloir avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Diverses dépendances.
Puits.
Le tout sur un terrain de 8 245 m².
Vous recherchez une parenthèse ressourçante, hors de la civilisation?
Une visite s'impose !
DPE classe G- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580 et 4880 euros.
Prix : 211 000 euros honoraires agence de 5,5% TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374432.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 374432PBOI - Réf Superimmo : ANVXWJC69
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 1 507 € / m² |
| Taxe foncière : 642 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349543.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 245 m² | 2 niveaux |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 880 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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