Vente maison 249 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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1 779 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

A découvrir sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin, dans un quartier calme, à proximité des transports et des commerces, cette maison de 140 m2 environ avec ses 4 chambres et cette pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui permet une chambre, un bureau ou une pièce pour un profession libérale avec son entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à foyer ouvert et un accès à la terrasse, une cuisine séparée avec vue sur le jardin, un wc et un accès au garage.
L'étage offre 4 chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale et une grande salle de bain avec wc.
La parcelle de 390 m2 est entièrement clôturée avec son jardin exposé Ouest.
Il est possible de stationner un véhicule devant la maison et dans le garage.
Travaux réalisés :
- changement de la chaudière gaz à condensation
- isolation par l'extérieur du mur côté Ouest
- automatisation du portail et de la porte de garage
- remplacement des menuiseries
- remplacement de la porte d'entrée
- isolation des combles
Ne passez pas à côté de cette maison, venez la visiter, contactez-moi Cassandra Tafallot

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 6679 - Réf Superimmo : ANVXWXH4T

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 387 m²	2 Parkings
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Infos légales : 51271546700019