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7

Vente maison 298 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Châtaigneraie (85120)

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  • 2 129 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Cette maison unique, située au calme d'une impasse en plein coeur de ville, offre une surface habitable d'environ 140 m2. Issue d'une rénovation de qualité conduite par un architecte en 2015, cette maison esprit loft propose un mode de vie résolument urbain alliant le charme de l'ancien et des aménagements fonctionnels et contemporains. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte de très belle facture entièrement produite par un agenceur local qui mélange élégamment le bois, le métal et la céramique ornant l'ilot central. L'espace de vie ouvert de plus de 65 m2 reçoit également une partie salle-à-manger et un salon sur parquet bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'imposantes verrières qui lui procurent une ambiance new-yorkaise très chaleureuse. Une vie de plain-pied est possible grâce au dégagement qui dessert une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Le bel escalier en bois et métal permet d'accéder à une mezzanine recevant un coin bureau. Elle dessert une grande suite très lumineuse avec salle d'eau et une seconde chambre. Le patio aux teintes terracotta, ne nécessitant aucun entretien, laisse la possibilité d'installer un spa et invite à passer des moments conviviaux à l'extérieur en toute intimité, en pleine ville. Ce bien rare se situe à proximité de toutes les commodités de la ville, à 15 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant, 25 mn de Chantonnay, 30 minutes du Puy du fou et à 1 heure des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1122 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : LRY3942 - Réf Superimmo : ANVXWVCEA
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 153 m²Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 66 m²
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
109 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2018.

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