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Vente maison 249 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
La Frette (38260)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Événement sur la commune de LA FRETTE (38260), idéalement localisée entre Lyon et Grenoble, à 5 min de St Etienne de St Geoirs au calme, proche des commodités qu'offre le village de LA FRETTE (pharmacie, épicerie, boulangerie, école, transports...), découvrez cette belle maison de campagne de 184m2 habitable sur une parcelle de 550m2 entièrement aménagée et clos avec dépendance attenante.
La propriété vous propose au RDC : une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc indépendant, une spacieuse salle d'eau, plusieurs solutions de rangements, une grande chambre parentale ainsi que très confortable buanderie.
A l'étage, vous aurez plaisir à découvrir l'espace nuit offrant 5 chambres dont l'une très spacieuse pouvant accueillir une magnifique salle de jeux. Une pièce supplémentaire viendra combler votre besoin d'espace bureau privatif ou encore de bibliothèque.
Propriété en très lumineuse et en très bon état général.
Couverture de la partie habitation principale neuve en tuiles terre cuite avec toile d'étanchéité et finition alu et PVC.
Chauffage individuel électrique pour chaque pièce de la maison ainsi qu'un poêle à granulés bois (neuf 2023).
Bien situé en zone UB du PLUi avec création d'un ou plusieurs logements supplémentaires possible.
Câblage installé et en attente pour accueillir vos panneaux salaire pour autoconsommation et/ou revente d'électricité.
Menuiseries double vitrage PVC avec store électrique roulant + volets bois (tradi).
Superbe exposition plein sud !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information et organiser votre visite.
Visite virtuelle sur pour ce bien.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 671 - Réf Superimmo : ANVXWLKQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.starthom.fr/fr/h/honoraires

140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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