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Vente maison 186 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Guierche (72380)

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  • 1 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: convecteurs
Jérémy Rohée - efficity

Jérémy Rohée - efficity

12 avis
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Description

LA GUIERCHE - MAISON 140 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette charmante longère à seulement 15 KM du Mans centre et à 5min à pied de la gare de La Guierche et de toutes commodités.
La maison se compose comme suit : Cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau et une grande pièce de vie de plus de 45 m².
Il y à également un accès direct au garage ainsi qu'a la cave.
A l'étage, vous découvrirez un bureau, 3 chambres dont une de plus de 20 m², une mezzanine pouvant être transformée en chambre et une salle de jeu.
Deux escaliers permettent d'accéder aux différentes chambres gardant ainsi l'intimité de chacune d'entre elles.
L'extérieur de 770 m² entièrement clos est doté d'un espace stationnement, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et d'un jardin avec plusieurs arbres fruitiers.
Contactez moi au 06.24.80.52.96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166107 - Réf Superimmo : ANVXWQZDO
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambresGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel: convecteursSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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