Vente maison 249 600 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Mézière (35520)

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1 783 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Thierry BOSCHAT - OPTIMHOME

4 avis

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Description

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse divisée en deux appartements générant des revenus locatifs stables, proche des transports et des commodités.
Idéal pour un investisseur, les deux appartements sont loués actuellement. La présence d’un jardinet dans l’appartement plus petit est un avantage supplémentaire pour attirer des locataires qui apprécient un espace extérieur privé.
Appartement de 85 m² : Type 3, entrée, séjour cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, toilette séparée, dégagement avec placards. L’appartement est actuellement loué 620€/mois avec un bail actuel jusqu’à février 2026.
Appartement de 54 m² : Type 2, séjour avec coin cuisine, salon, 1 chambre, salle d’eau, toilette séparée, dégagement avec placards, garage individuel fermé, jardinet privatif et cour. L’appartement est actuellement loué 570€/mois avec un bail actuel jusqu’à septembre 2026.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 563876 )

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032973768 - Réf Superimmo : ANVXVY9ND

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Parking extérieur	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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