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Description

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse divisée en deux appartements générant des revenus locatifs stables, proche des transports et des commodités.
Idéal pour un investisseur, l'un des deux appartements est loué actuellement.
Appartement de 85 m² : Type 3, entrée, séjour cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, toilette séparée, dégagement avec placards. L’appartement est loué 750€/mois, l'appartement est actuellement vacant.
Appartement de 54 m² : Type 2, séjour avec coin cuisine, salon, 1 chambre, salle d’eau, toilette séparée, dégagement avec placards, garage individuel fermé, jardinet privatif et cour. L’appartement est actuellement loué 570€/mois avec un bail actuel jusqu’à septembre 2026.
La présence d’un jardinet dans cet appartement est un avantage supplémentaire pour attirer des locataires qui apprécient un espace extérieur privé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 563876 )

Publiée le 05/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830032973768 - Réf Superimmo : ANVXVY9ND
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 1 783 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
2 niveauxOrientation : Est
Parking extérieurChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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