Vente maison 255 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Neuville-Chant-d'Oisel (76520)

SUR LE PLATEAU EST DE ROUEN, A 15 mn de Mesnil Esnard et de l'Autoroute A13, à La Neuville Chant d'Oisel, au calme, sur un terrain plat, arboré et paysagé avec soins, cette maison individuelle en bon état et vivable de plain-pied est située près des commerces de proximité. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de la maison. Il y a un arrêt de bus (Ligne 333) à 4 minutes du bien. Une entrée accueillante avec son placard vous guidera vers un séjour-salon spacieux de 53 m2 lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une arrière-cuisine et une buanderie, un wc séparé, une salle de bain, une spacieuse chambre parentale (20 m2) avec sa terrasse suspendue, un dressing (possible 4ème chambre ou bureau). A l'étage, l'espace enfants comprend 1 bureau en pièce pallière, 2 belles chambres (15 et 18 m2 au sol) mansardées et un wc séparé. Une cabane de jardin (12 m2) et un abri pour une voiture (30 m2). DPE C. GES A. Frais d'agence compris. Autres photos sur demande. Les plus : - Environnement très calme hors lotissement ; - Faible consommation énergétique grâce à une bonne isolation, l'installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à granulés; - Beaux volumes et surface utile de 168 m2 ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Communes proches : Franqueville Saint Pierre - Le Mesnil Esnard - Belbeuf - Bonsecours - Boos - Ymare - Gouy - Saint Aubin Celloville - Les Authieux sur le Port Saint Ouen - Quévreville la poterie - Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I Agence Thillard et Duhamel I 06.12.94.05.02 I

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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THILLARD ET DUHAMEL

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