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26
Vente maison 297 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Belforêt-en-Perche (61130) - La Perrière
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Belforêt-en-Perche (61130) - La Perrière
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- 2 121 €/m²
- Chauffage: cheminée
Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Bellême et La perrière, sans aucune nuisance, loin des routes, voisins et de toute nuisance potentielle !
Amoureux des vieilles pierres à restaurer, cette propriété est faite pour vous ! Ce corps de ferme comprend plusieurs batiments, dont un manoir authentique, et autour de la cour, diverses dépendances de type grange, écurie, étable, chaufferie, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha, partie potager, partie prairie. Les possibilités sont énormes en fonction du projet de chacun !
L'habitation principale comporte 3 niveaux d'environ 90m² chacun au sol ainsi qu'une cave monumentale. La surface habitable est de 140m² loi carrez actuellement, mais il reste des volumes à exploiter ! Un escalier d'époque en pierres en colimaçon dessert tous les niveaux dans sa tour, de la cave au grenier.
En rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un magnifique salon et un cellier.
Le premier étage comporte une vaste chambre constituée de deux alcoves, ainsi qu'un grenier avec tomettes au sol et colombage au mur.
Au dernier niveau, se trouvent des combles aménageables sous une charpente refaite.
Je vous propose des projections virtuelles afin de vous permettre de juger du potentiel indéniable des lieux !
Appelez moi pour visiter ce site et vous projeter dans votre futur cocon percheron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572807 )
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 830038165651 - Réf Superimmo : ANVXX22LA
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 2 121 € / m² |
| Taxe foncière : 534 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 17 644 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Chauffage: cheminée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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