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6
Vente maison 295 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Plaine (49360)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Plaine (49360)
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- 2 107 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de la Plaine, cette propriété offre environ 140m² de surface habitable au coeur d'un environnement verdoyant et clos de 8363m². Cette maison de famille est nichée dans son écrin de verdure, idéalement située pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre un bureau, une cuisine indépendante fonctionnelle avec arrière cuisine, et une vaste pièce à vivre avec poutres et cheminée. Celle-ci donne accès à une spacieuse terrasse exposée sud vous invitant à la quiétude avec sa piscine et son parc arboré sans vis-à-vis. A l'étage, deux salles d'eau, un wc, et la partie nuit dévoile quatre chambres vous promettant un confort de vie. Le splendide parc extérieur se présente comme un véritable havre de paix en pleine nature. Une lingerie, un vaste garage fermé, une dépendance avec cave, une sellerie ainsi que deux box viennent parfaire les prestations de cette propriété. L'ensemble est situé à quelques minutes des commodités, à 15 minutes du Parc oriental de Maulévrier, et à 25 minutes de Cholet et de Chemillé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1986 euros et 2687 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : CH4011 - Réf Superimmo : ANVXWAQ35
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 107 € / m² |
| Taxe foncière : 1 327 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 363 m² | Piscine |
| Année de construction : 1947 | Séjour de 46 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 986 € / an
Maximum :
2 687 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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