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Vente maison 209 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
La Rabatelière (85250)

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  • 1 493 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Catherine CHAUVET - iad

Catherine CHAUVET - iad

11 avis
06 19 30 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Charmante Maison au COEur de la Rabatelière
Découvrez cette élégante maison d'habitation, idéalement située dans le centre bourg de la Rabatelière, construite avec soin en 1963.
Espaces de Vie Confortables :
Un hall d'entrée accueillant
Un salon lumineux
Un vaste séjour avec une cheminée en granit
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle
Une salle à manger attenante, également avec cheminée
Ces pièces de vie offrent une superficie d' environ 84m2
Espace Nuit :
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un balcon et une terrasse accessibles depuis la cuisine et la salle à manger, parfaits pour des moments de détente en plein air
Un sous-sol généreux offrant de multiples possibilités :
Lingerie, pièce carrelée, chaufferie, cave, atelier, grande pièce de stockage, garage
Le sous-sol couvre la même superficie que l'étage principal
Espaces extérieurs :
Une cour pavée
Un espace pelouse avec coin terrasse ombragé sous les arbres
Un grand potager au fond de la parcelle
Confort et Qualité :
Ouvertures en aluminium de haute qualité, équipées de volets roulants et battants
Chauffage assuré par une chaudière au fuel
Toiture en parfait état
La parcelle s'étend sur 1655 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement serein, tout en étant à proximité des commerces et services, des nombreux bassins d'emploi tels que St Fulgent, Les Essarts, Boufféré et Les Herbiers, situés à seulement 15 km. De plus, la gare est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements.
Venez Découvrir Cette Maison d'Exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582420 - Réf Superimmo : ANVXWFPFS
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 655 m²Année de construction : 1963
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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