Vente maison 234 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Robine-sur-Galabre (04000)

A VENDRE, La Robine-sur-Galabre, un charmant village niché au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de DIGNE LES BAINS, préfecture des ALPES DE HAUTE PROVENCE et ville thermale renommée pour son cadre de vie exceptionnel : sport, nature et bien-être sont les maîtres mots !
Nous vous proposons au sein d'une maison individuelle construite en 2017 avec 2 logements jumelés, un type 4 en duplex avec une grande terrasse, 3 chambres et un bureau, d'environ 90 m2 chauffés et 140 m2 de surfaces utiles, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette villa contemporaine en parfait état propose de belles prestations: isolation extérieure, chauffage au sol électrique, possibilité de mettre un poêle à granules pour les adeptes de la Flamme... sans aucun travaux au sein d'un environnement bucolique, cette villa dispose de :
- Trois chambres et un bureau avec une mezzanine pour les 2 chambres à l'étage !
- Une cuisine équipée de 9 m2 environ ouverte sur le séjour de 26 m2
- Une terrasse d'environ 25 m2: Un espace parfait entourée de Nature pour vos repas en famille donnant sur un cours d'eau magnifique baigné de soleil le matin par son expo à l'EST, idéale pour les grosses chaleurs d'été !
- 2 WC suspendus et 2 SDB : 1 douche à l'italienne et 1 WC séparé à chaque niveau dont 1 avec buanderie et 1 SDB à l'étage avec 2 vasques.
- Un garage avec fenêtre de plus de 14 m2 en sous-sol : Avec porte électrique motorisée, idéal pour votre véhicule ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
- Une grande cave d'environ 10 m2 avec fenêtre en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage.
- Chaque niveau communique entre eux par une cage d'escalier.
La Robine-sur-Galabre est le lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible entourée de Nature. Vous profiterez de nombreuses activités de plein air, de sentiers de randonnée et d’un environnement propice au bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité de Digne-les-Bains, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! EI Céline Cordat 06/87/24/51/05.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 564396 )

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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CÉLINE CORDAT - OPTIMHOME

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