Vente maison 87 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Posay (86270)

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621 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mace Philippe - Immonord77 - Dr House Immo

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Description

*** Exclusivité ***
Vienne - 86260 VICQ SUR GARTEMPE
87000€ (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous propose cette maison de ville mitoyenne des années de 1940 en rez-de-chaussée + étage + combles aménagés.
La surface de cette maison est d'environ 140m² et dispose de 4 chambres.
En bas vous disposez d'une entrée, cuisine d'été avec accès au jardin, 1 chambre, salon et WC séparés.
A l'étage, dégagement, un séjour, un salon ou salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC.
Dans les combles, dégagement, 2 chambres dont une avec un espace rangement mansardé.
Un jardin exposition Est sans vis à vis vient agrémenter cette maison.
Le tout est complété par une cave, un double garage avec accès à un 2ème jardin.
Les points forts :
- Diagnostique Performance Energétique : Classe D
- maison avec 2 entrées pouvant faire un distinguo entre le RDC et l'étage
- idéal investisseurs
- double garage
- 2 jardins
- ouvrants en PVC double vitrage
Compléments d'informations avec photos supplémentaires, plans, visite virtuelle, vidéo, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Publiée le 06/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 78029DHI1917 - Réf Superimmo : ANVXWMMD1

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Caractérisques

Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/286.pdf

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²	Orientation : Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1947	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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MACE PHILIPPE - IMMONORD77 - DR HOUSE IMMO

Siren : 815116132 - N° de carte professionnelle : 75012016000005571