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Vente maison 280 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 000 €/m²
  • Chauffage au gaz
Erwan HURÉ - iad

Erwan HURÉ - iad

33 avis
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Description

iad France - Erwan HURÉ (06 95 85 70 84) vous propose : **Maison rénovée à La Roche-sur-Yon - Proche du Pentagone**
Située à proximité du Pentagone, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'étage principal se compose de trois chambres (10.5 - 13 - 14 m²), dont deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne complète cet espace, apportant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
Le sous-sol spacieux est un véritable atout supplémentaire. Il abrite un espace habitable indépendant avec une chambre, une cuisinette, et une salle d'eau, offrant une multitude de possibilités : studio pour un adolescent, espace pour recevoir des invités, ou même un bureau pour le télétravail. Un garage de 75m2 complète ce niveau
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Les points forts de cette maison :
- Emplacement de choix à proximité du Pentagone
- Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale
- Nombreux rangements intégrés
- Maison rénovée et parfaitement entretenue
- Terrain clos et sécurisé
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation idéale à La Roche-sur-Yon. Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1589826 - Réf Superimmo : ANVXWMC4G
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gazSéjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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