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Vente maison 299 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Salvetat-Peyralès (12440)

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  • 2 136 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
CASSAN Philippe - Tower immobilier

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Description

Située sur la commune de la Salvetat Peyrales dans un petit hameau au calme ancienne fermette avec dépendances composée d’une habitation principale de 140 m2 environ, d’un gîte d’environ 30 m2 et d’un appartement de type 2 à rénover. Distribuée sur 3 niveaux la maison d’habitation entièrement rénovée intérieurement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec un poêle, une grande cuisine moderne toute équipée et un WC. A l’étage on retrouve un couloir distribuant une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC et 3 belles chambres. Au 2 ème étage sous combles avec belle hauteur, une salle de jeux et 2 chambres.
Le gîte est attenant et accessible par son entrée indépendante, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec W.C et d’une chambre mansardée. Celui-ci ravira vos hôtes par son confort et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation récente.
Ce bien dispose également de 2 grandes dépendances dont une grange agricole de 220 m2 environ avec ancienne étable et un hangar atelier sur 2 niveaux de 150 m2 le tout sur un terrain de 2870 m2 avec vue dégagée. Chauffage climatisation réversible, toiture et isolation récente. Possibilité d’acquérir une parcelle non attenante de 1ha5 clôturée en taillis.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 11401 - Réf Superimmo : ANVXV3U2N
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=103

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 870 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1949Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 584 € / an
Maximum : 2 142 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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