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Description

Charmante maison avec piscine dans un quartier calme et résidentiel de la Teste, proches des commerces, écoles et en lisière de la forêt des Portes de l'Océan.
Maison de plain-pied d'environ 133 m² comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 53 m², 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc, 1 véranda et une terrasse couverte par un store banne.
Ce bien avec sa piscine sans vis à vis en bordure de forêt vous séduira, tant par ses aspects partiques que par son emplacement ou sa parcelle de 1240 m² comprenant une partie de forêt privative.
Un double carport, une terrasse couverte, une salle d'eau avec wc dédiée à la piscine en extérieur et un pool house compètent ce bien.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 14/12/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM705-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXU9ENV
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Caractérisques
Prix de vente : 597 400 € Prix en baissePrix au m² : 4 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 7,9%

597 400 €
25 juin 2024

Baisse de 3,1%

648 900 €
1 mai 2024

Baisse de 4,3%

669 500 €
14 décembre 2023
699 900 €
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