Vente maison 359 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

Vous souhaitez faire construire mais vous n'avez pas la patience d'une construction, vous désirez la proximité immédiate des écoles, des commerces et de TOURS, vous rêvez de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Ne cherchez plus CONCEPT IMMO 37 l'a trouvée !!!
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse, une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier et un garage. A l'étage, un pallier donnant sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, deux grandes chambres parquetées, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse avec magnifique vue sur parc.
En ce qui concerne l'extérieur, un beau jardin en parti clôturé ou ce sera à votre tour de mettre vos talents de jardinier en oeuvre !
Ce bien récent vous propose de très belles prestations : domotique, pompe à chaleur avec chauffage au sol, huisseries aluminium, équipé de la fibre et bien d'autres choses encore que vous pourrez découvrir lors d'une visite. Alors dépêchez-vous !
Extrêmement rare sur le secteur !!!
Honoraires inclus de 2.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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CONCEPT IMMO 37

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