Superimmo
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Vente maison 330 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Labarthe-sur-Lèze (31860)

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  • 2 357 €/m²
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

Virginie vous propose cette magnifique villa 5 pièces de 140m2 sur la commune du Vernet avec un accès direct pour rejoindre Toulouse et à seulement 4 min en voiture du centre du village et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, médecins..).
Dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2500m2 arborée avec sa piscine 10m x 5m sécurisée (liner neuf) sans aucun vis à vis, venez découvrir cette villa entretenue et très bien agencée.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec son coin cheminée et sa salle à manger, une cuisine indépendante offrant un accès direct sur sa grande terrasse bien exposée. Une chambre avec grand placard, un wc indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (parquet chêne) dont 1 avec grand placard de rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bain et un wc indépendant.
Elle propose également un grand garage avec sa buanderie attenante et un accès vers l'extérieur sur sa grande terrasse de quoi profiter de bons moments en famille les jours d'été.
De belles prestations pour cette villa des années 1980, une climatisation neuve dans la pièce principale, des fenêtres PVC doubles vitrages, assainissement autonome 2014, travaux d'isolation 2011.
Cette magnifique villa est idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'une petite commune dynamique tout en profitant des accès et des commodités.
Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite !
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ABIS3923 - Réf Superimmo : ANVXX8VWV
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (2 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 306 € / an
Maximum : 1 766 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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