Vente maison 295 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Georges (81500)

Maison situé à quelques minutes de Lavaur , en retrait de route avec un chemin entièrement privatif sur un joli terrain plat .
Elle dispose d'un joli potentiel pour en faire une résidence principale bien sûr mais aussi pour une résidence secondaire. Elle dispose d'un grand terrain arboré de quelques fruitiers , de deux garages , et peut aisément accueillir un espace piscine ;
la disposition intérieure est classique avec un grand séjour et une cuisine séparée .
Quatre chambres ,salle de bains et toilettes séparées .
Une cinquième chambre avec un accès indépendant est présente .
Elle pourrait permettre d'accueillir une double activité par exemple ou idéale pour du télétravail .
Ce bien dispose de la climatisation avec deux splits , chauffage électrique .
Bien idéal après travaux de rafraichissement pour une famille et à seulement 10 mn des accès autoroute pour Toulouse ( 30 mn de la rocade ) ou Albi .
Référence agence : 120

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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ORPI MONTRABE CAPITOUL IMMOBILIER

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