Vente maison 441 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Labrit (40420)

Maison Landaise - Airial 2 hectares clos avec plan d'eau - LANDES
Réf 68956DD
BAISSE DE PRIX (-32000€)
Direction les Landes pour découvrir une superbe propriété, véritable havre de paix. Idéalement située à 30 km au nord de Mont-de-Marsan, 64 km de Mimizan Plage et 20 km de Roquefort, cette maison vous offre un cadre de vie champêtre tout en étant proche des commodités.
Vous avez toujours rêvé d’une vie à la campagne, où calme et sérénité règnent en maître ? Ce lieu est fait pour vous !
Nichée au cœur d’un village riche d’histoire, cette commune est liée à une personnalité emblématique du royaume de France : Jeanne d'Albret, duchesse d'Albret et mère du roi Henri IV. Le château de Labrit, ancienne résidence de la noble famille gasconne d’Albret, se trouve à proximité. Construit entre 1225 et 1230, ce château, fait de terre et de bois, est l’un des rares vestiges du Moyen Âge dans la région et est classé monument historique. La maison d'Albret a marqué l’histoire de la région, étendant son influence au fil des siècles jusqu’à l’avènement d’Henri IV sur le trône de France. Vivre ici, c’est plonger dans une page d’histoire tout en savourant la douceur de vivre du sud-ouest.
Sur un airial de deux hectares, piscinable et impeccablement entretenu, vous trouverez des chênes majestueux centenaires qui accentuent le charme naturel de cette propriété entièrement close avec un portail électrique. Au cœur de ce bel écrin de verdure, une maison de résinier de 160 m² a été rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
En plus de la maison principale, vous disposez d’une grange de 56 m², d’une borde de 24 m², d’un atelier avec auvent servant d’abri pour voitures, ainsi qu’un abri pour tracteur de 15 m². Un poulailler Landais et un plan d’eau sécurisé de 1230m² complète cet ensemble unique.
La maison, en parfait état, s’élève sur deux niveaux et offre 6 pièces, dont trois belles chambres. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux et un salon convivial, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de 98 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées des Landes. Il y a également douze panneaux photovoltaïques et un forage de 35m.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou des photos supplémentaires, n’hésitez pas à contacter Dominique DELSAUT au 07 83 38 53 56 ou par email à . Cette propriété unique n’attend que vous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

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