Superimmo
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Vente maison 582 400 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lacanau (33680)

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  • 4 160 €/m²
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Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison contemporaine, typique des années 2000, située à quelques pas de la charmante plage du Moutchic à Lacanau sur une parcelle de 320m2. Cette maison offre un cadre de vie privilégié au calme et proche de la plage, qui vous donnera le sentiment d'être en vacances tout au long de l'année. Au quotidien, vous pourrez improviser des balades, escapades sportives, pique-niques, etc. pour profiter pleinement du cadre naturel du bord de lac avec votre famille ou vos amis. Son espace de vie de 55m2 est composé d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec grande hauteur sous plafond, orienté Sud-Ouest avec accès direct à une grande cour pavée et partiellement couverte. Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire à remous et douche, une première chambre avec placard, une deuxième chambre avec dressing attenant, et un Wc indépendant avec lave-main. A l'étage, se trouve une grande troisième chambre avec placards. La grande cour de cette propriété est calme et sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Une pergola protège la cour intérieure, permettant de profiter de celle-ci tout au long de l'année. Cette maison confortable et très fonctionnelle bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'une localisation idéale au calme à quelques pas de la plage, lui conférant une ambiance de maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible à Lacanau. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400 euros Les honoraires sont de 4% TTC, à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 560 000 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 735 - Réf Superimmo : ANVXW7AO5
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Caractérisques
Prix de vente : 582 400 €Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 2000
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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