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Vente maison 728 000 €
140 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lacanau (33680) - Lacanau Océan

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  • 5 200 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
David Heuzé - efficity

David Heuzé - efficity

8 avis
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Description

33680 - LACANAU - QUARTIER SUD - MAISON 8 PIECES - 140m2 - 2 LOGEMENTS MITOYENS - GARAGE - CALME ABSOLU AVEC VUE DEGAGEE -
Julie et David de l'agence efficity vous proposent ce bien unique et atypique sur une parcelle de 1006m2 vous offrant plusieurs possibilités :
Première possibilité : Vous réunissez les deux biens pour en faire une grande maison.
Seconde possibilité : Vous laissez le bien ainsi pour lui laisser ses fonctions de ce jour c'est à dire deux locatifs.
Troisième possibilité : Vous gardez un pied à terre ou votre résidence principale sur une partie puis la seconde partie en locatif.
Vous n'avez que l'embarras du choix.
Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°518846514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 168006 - Réf Superimmo : ANVXX0FH6
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 006 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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