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Vente maison 249 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
Lacépède (47360)

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  • 1 779 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie SALETTI - iad

Nathalie SALETTI - iad

34 avis
06 45 07 14 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Maison en pierre du XIXème siècle avec pigeonnier et piscine !
Elle est située à Lacépède, à 5 minutes de Prayssas et dans un environnement calme et paisible.
La maison est pleine de charme grâce à ses pierres, ses sols en tomettes, ses poutres et ses beaux volumes de pièces. Son pigeonnier pour accueillir la famille ou dégager un revenu locatif.
Elle se compose d’une grande cuisine muni d’un poêle à bois GODIN, d’un vaste salon pour partager des moments conviviaux, une salle à manger spacieuse pour des réceptions, une chambre avec la possibilité d’en faire d’autres, une salle de bain et un cellier / buanderie.
Le pigeonnier indépendant est un véritable atout pour accueillir mais surtout pour développer une activité rémunératrice.
Le parc est agréable et sans vis-à-vis. La piscine est clôturée et à côté se trouve un potager avec un atelier. Vous serez ravi de tous les arbres fruitiers qui sont présents.
En plus un parking de stationnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1618277 - Réf Superimmo : ANVXWW7BG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 4 pièces - ter. 4 290 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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