Vente maison 263 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lacrabe (40700)

Située dans la charmante ville de Lacrabe (40700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de différentes activités et services pratiques.
Sur un terrain spacieux de 1900 m², cette maison présente trois places de parking offrant une grande praticité. Construite en 1973, elle se distingue par son architecture classique et son jardin arboré, invitant à la détente et aux moments en extérieur en famille ou entre amis.
Caractéristiques :
- Chambres : 3 spacieuses chambres
- Salon/Séjour : Vaste et lumineux, parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine : Entièrement équipée avec des matériaux de qualité
- Salle de bain : Douche à l'italienne moderne
Sous-sol :
- Une pièce d'environ 40 m², isolée et carrelée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grand garage, buanderie, WC et arrière-cuisine
Équipements :
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique de 270 litres
- 9 panneaux photovoltaïques avec contrat revente du surplus d'une puissance de 3kWc .
Extérieur :
- Exposition sud
- Piscine semi-enterrée au sel avec terrasse en bois.
- Terrasse carrelée de 25 m²
- Terrain entièrement clos et arboré d'environ 1900 m²
Petit plus pour les amateurs d'animaux un poulailler clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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