Vente maison 367 300 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lagorce (33230)

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2 624 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Séverine FEYTI-JAUZELON - iad

45 avis

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Description

iad France - Séverine Feyti-Jauzelon (06 48 84 79 61) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140m² avec garage double, piscine Hors sol de 10 M3 et Studio Indépendant de 44m² - Lagorce
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Lagorce, cette maison traditionnelle de 140m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille ou des amis. Construite en 1988, cette propriété a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 1 dressing pouvant être transformé en 4ème chambre. La cuisine ouverte est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux et le séjour offrent des espaces de vie agréables et lumineux. De plus, un studio indépendant loué ajoute une opportunité supplémentaire.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de 10m3 pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse avec barbecue couvert pour profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute intimité.
Un garage double de 80M² environ offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et les réseaux de télécommunication vous assurent une connectivité optimale. De plus, le système de chauffage individuel avec poêle à bois, chaudière gaz avec radiateurs et clim réversible dans le séjour et une dans une chambre assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette maison est idéalement située à Lagorce, offrant un environnement calme et proche de la nature avec son grand terrain boisé de beaux arbres avec un petit étang, tout en restant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Lagorce. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon EI (ID 6190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1642603 - Réf Superimmo : ANVXX79OW

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Caractérisques

Prix de vente : 367 300 €	Prix au m² : 2 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 16 966 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 15 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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SÉVERINE FEYTI-JAUZELON - IAD

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