Vente maison 281 880 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 013 €/m²
1 terrasse
4 garages - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Nouvelle Demeure

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Description

Amoureux de l'ancien, nouveauté Nouvelle demeure sur la commune de Lamballe, maison de charme en pierre rénovée d'une surface habitable de 140 m2 sur un Terrain de 3000 m2. Cette maison se situe proche RN 12, commodités à proximité, écoles et transports.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 40 m2, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un wc et un bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, une lingerie, une salle d'eau et une mezzanine de 15 m2 surplombant le salon séjour et son poêle à bois.
Attenant à la cuisine, une verrière vous permettra de profiter des beaux jours donnant accès par des coulissants à la terrasse exposée sud, sud ouest et son magnifique parc.
Se rajoute à cette maison, deux box à chevaux à proximité, deux garages de deux véhicules, une réserve d'eau.
La maison possède une fosse septique non conforme
Travaux réalisés : menuiseries extérieures alu, pvc, couverture entièrement refaite, verrière.
DPE C : chauffage fioul chaudière condensation et poêle à bois
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 4864-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXIDZN

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Caractérisques

Prix de vente : 281 880 €	Prix au m² : 2 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 773 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 152 € / an

Maximum : 2 912 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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