Vente maison 375 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laneuville-au-Rupt (55190)

iad France - Hervé Mathias vous propose: Lumineuse villa d'exception avec Jardin Arboré et double garage à Laneuville-au-Rupt
Dans un cadre verdoyant et paisible de Laneuville-au-Rupt, découvrez cette charmante demeure d'exception de 140m² habitables environ , construite en 2005 , offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée pour accéder à un escalier qui vous conduiras sur un vaste séjour lumineux décoré avec gout , une cuisine entièrement équipée avec électroménagers connectés et son espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing , deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau.
Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1147m² où il fait bon se détendre au bord d'une piscine pour partager des moments en plein air. Une terrasse accueillante vous invite à la relaxation, tandis qu'un balcon offre une vue panoramique sur la nature.
Pour votre confort, un sous sol avec double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité, avec la possibilité de garer d' autres véhicules sur l'allée extérieure.
Les plus de ce bien :
- Pavillon lumineux et spacieux
- Jardin arboré et paysager
- Garage double
- pas de vis a vis
- Quartier calme et résidentiel
- Absolument aucun travaux à prévoir
Situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et des axes routiers, ce pavillon ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages de ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Mathias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 800382699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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HERVÉ MATHIAS - IAD

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