Vente maison 322 090 €

140,4 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lanvallay (22100)

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2 294 €/m²
Terrasse
2 Garages

BRETZIMMO

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Description

A vendre dans votre agence Bretzimmo maison proche de Dinan sous ardoises naturelles composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage une spacieuse mezzanine dessert une chambre et le grenier aménageable bénéficiant de velux et d'arrivée d'eau pour aménager éventuellement une salle d'eau. La maison est édifiée sur un sous-sol total comportant un double garage, atelier, cellier, cave à vin, remise, avec une porte donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Terrasse carrelée exposée Sud Ouest. Le tout sur un terrain de 4795m2 clôturé. Transports à proximité. chez Bretzimmo. Contactez-nous sans plus attendre Marie : 06.61.40.72.32 RSAC St Malo 910755990 Ayez le déclic en un clic! Agence Bretzimmo de Dinan Estimations, ventes, achats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Annick FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910755990 - Saint Malo.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 038 - Réf Superimmo : ANVXW2MF1

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Caractérisques

Prix de vente : 322 090 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 090 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350225.pdf

140,4 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 795 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 538 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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