Vente maison 795 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lattes (34970)

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5 679 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Olivier GUERRY - SAFTI

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Description

Au centre de Lattes, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, dans un secteur très recherché, Olivier Guerry Safti, vous propose de découvrir cette magnifique villa de 1974 entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme.
A l'extérieur, différents options s'offrent à vous : un superbe espace détente avec piscine de 8x4 m au sel, une grande terrasse carrelée, deux pergolas bio-climatiques, un espace repas, un boulodrome, plusieurs espaces de rangement, un gigantesque carport avec prise 7 kWh pour votre véhicule électrique.
A l'intérieur au rdc, elle se compose d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec une très belle cuisine triplement exposée ainsi que son véritable bar, un espace dédié à la détente avec son salon et sa salle de billard, un bureau, et des toilettes séparées.
A l'étage, une suite parentale de 20 m² avec dressing, deux chambres (11 et 13 m²), un bureau, une très grande salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Les plus de cette maison :
- maison vendue meublée telle que présentée,
- cuisine et dressing Arthur Bonnet,
- climatisation gainable réversible centralisée au rez de chaussée et contrôlable pièce/pièce à l'étage,
- maison domotisée : alarme, volets roulants sur smartphone,
- possibilité de garer plusieurs voitures ainsi qu'un camping car si nécessaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543 - SAFTI – GUERRY Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1338034 - Réf Superimmo : ANVXWDUHP

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 579 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1974	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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