Vente maison 849 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

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6 064 €/m²
2 garages - 6 parkings

Jean-Marc FONTANA - 3G IMMO

66 avis

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Description

RARE sur plus de 1000m² de terrain - Villa T6 de 140m² avec piscine et potentiel de construction dans un quartier calme et prisé. Laissez-vous séduire par cette villa spacieuse de 140m², située dans un quartier recherché, offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : Une entrée accueillante qui mène à un salon baigné de lumière naturelle avec une cheminée. Une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC. Un WC indépendant À l'étage vous trouverez : 3 chambres avec placards, idéales pour les enfants ou les invités, et facilement aménageables en bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins. Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. WC indépendant L'extérieur dispose : Un jardin spacieux et bien entretenu qui offre de multiples possibilités d'aménagements : potager, espace de jeux pour enfants, ou encore création d'un coin détente zen. Une piscine pour des moments de relaxation et de plaisir en été. Une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, parfaits pour les repas en plein air. Un garage de 44m² pouvant être utilisé pour le stationnement, mais également aménagé en atelier, salle de sport ou même studio indépendant. Possibilité d'extension ou de construction d'une maison supplémentaire, offrant un potentiel unique pour accueillir un projet locatif, familial ou professionnel. Cette villa allie confort, espace et flexibilité d'aménagement, le tout dans un environnement paisible. Un bien rare offrant de nombreuses opportunités pour créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 400 820 502, Tel : 06 85 03 38 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201277JMF-1462416025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 20127 - Réf Superimmo : ANVXXSUW6

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 6 064 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	2 garages - 6 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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