Vente maison 349 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Launac (31330)

Située à 7 minutes de Grenade, nous vous proposons à la vente cette jolie maison de 140m² construite sur deux niveaux dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie traversante exposée EST-OUEST avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous aurez accès à un cellier buanderie dans le prolongement de la cuisine. Vous trouverez également un bureau avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. Coté nuit, une suite parentale vous attend sur une aile complète de la maison avec son dressing, sa salle de bains et son WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez deux chambres de 10m² et 14m² avec placards ainsi qu'un troisième WC. La maison dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire : La maison a pu bénéficier d'une belle rénovation (isolation par l'extérieur, crépis refait, électricité refaite). Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré de 2 900 m² avec un puits et de nombreux arbres fruitiers. Besoin d'espace de stockage, de garages, d'ateliers ? vous êtes au bon endroit ! Vous bénéficierez d'un double garage de 34m² avec porte motorisée et mezzanine pour optimiser l'espace; un garage simple de 20m²; un garage de 25m² avec une porte grande hauteur idéal pour un camping car ou autre véhicule volumineux et un petit garage de 18m². Appelez votre agence ORPI Grenade au 05.34.27.03.44 pour organiser une visite !
Référence agence : 2816

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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