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Vente maison 328 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lavaur (81500)

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  • 2 343 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Bo Immobilier

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368 avis
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Description

MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - QUARTIER RESIDENTIEL - LAVAUR - TROIS CHAMBRES - DEPENDANCE avec BUREAU / CHAMBRE et PIECE JACUZZI, SALLE D'EAU - ACCES PMR
Découvrez cette superbe maison située à Lavaur, une ville dynamique et accueillante du Tarn, offrant un cadre de vie idéal à seulement 30 minutes de Toulouse par l'autoroute A68. Profitez d'une localisation parfaite alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de plain pied d'environ 111m2.
Lumineuse et au cœur d'un quartier résidentiel elle offre une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse.
Elle dispose également de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC indépendants.
Une dépendance avec un bureau ou chambre d'amis, une buanderie et une pièce avec sa salle d'eau et WC complète le bien.
Proche du centre-ville de Lavaur, avec un accès facile à l'autoroute A68, vous rejoindrez Toulouse en moins de 30 minutes.
Proche à pied des commerces, restaurants, et du marché local, vous aurez tout à portée de main.
Lavaur offre une excellente infrastructure éducative avec des écoles maternelles, primaires, un collège, et un lycée, ainsi que plusieurs crèches et structures d'accueil pour les enfants.
Une gare SNCF est à disposition pour vos déplacements quotidiens et un réseau de bus facilite les trajets.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'effervescence toulousaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Lavaur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Maison coup de cœur !
Référence agence : 2179

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HWYQ-D73-IQQ - Réf Superimmo : ANVXWLPF3
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 1 766 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,99% TTC - 9 522,48 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 318 477,52 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4475/bareme.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 800027781
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