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Vente maison 399 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lavaur (81500)

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  • 2 850 €/m²
  • Piscine
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Description

Maison t5 bis avec piscine, sur 2500 m² de terrain
Située à seulement 2 minutes de Lavaur et 30 minutes du périphérique toulousain, cette maison traditionnelle rénovée d'environ 140 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et de nombreux atouts.
Implantée sur un terrain plat de 2500 m² avec piscine 10x5x1.60 m², chauffée, elle allie charme et confort.
L’intérieur se compose d’une salle à manger lumineuse équipée d’un insert, d’une cuisine indépendante, et d’un salon chaleureux s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte et sur la vue de la campagne environnante. Une buanderie/cellier complète cet espace fonctionnel.
La maison propose quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé. Le pigeonnier abrite une suite parentale climatisée de 28 m², comprenant une salle d’eau attenante et une mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing.
Un garage attenant de 27 m² et une pièce chauffée de 9 m², aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, complètent ce bien.
Le terrain plat, clos, de 2500 m², parfaitement entretenu, comprend :
. Une piscine 10x5x1.60 m équipée d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur. et un liner neuf.
. Une pergola en bois,
. Deux cabanons en bois.
. Un puits fonctionnel.
La maison, entièrement rénovée associe le charme de la maison traditionnelle avec des prestations modernes et récentes.
Située à proximité immédiate du centre-ville de Lavaur, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les champs autour. Chauffage électrique et insert bois pour un confort optimal.
Un véritable havre de paix à découvrir rapidement !

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1171 - Réf Superimmo : ANVXXGGJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2018
Rez-de-jardinPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1990Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 48 m²
Jardin (2 500 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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