Vente maison 348 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bessat (42660)

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : Rare et très recherchée sur le secteur du Pilat, découvrez cette belle maison à ossature bois de 1 39m² environ habitable, dont un studio indépendant de 20 m².
La maison généreusement ouverte au sud propose 4 chambres et présente une pièce de vie, de 50 m², réunissant avec harmonie cuisine, salle à manger et salon. Le salon, en léger contrebas, offre un espace intime et douillet. D’ici, installé devant la grande façade vitrée, vous pourrez contempler le paysage dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez aussi accéder à sa très généreuse terrasse formant carport en se prolongeant jusqu’au studio. Ce dernier sera idéal pour un ado, une activité libérale, voir, une location de tourisme.
Par son implantation et son agencement la maison répond au précepte de l’architecture Bioclimatique. Elle s’inscrit harmonieusement dans son environnement et son bardage en red cedar est un bois naturellement résistant et durable.
L’autre atouts majeurs de cette maison est son emplacement unique. Elle profite en effet d'un climat préservé des canicules estivales et son implantation plein Sud, lui offre un ensoleillement exceptionnel. Aussi, tout en offrant un rapport intime à la nature environnante, elle reste à seulement cinq minutes à pied du centre-bourg, de son école et de ses commerces. Vous êtes également à 15 minutes de Saint-Étienne et à 1h15 de Lyon, ce qui la rend parfaitement accessible. De plus, la maison bénéficie de l'attrait touristique du parc du Pilat et du charmant village du Bessat.
Implantée sur un terrain de 2800 m², cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature tout en restant proches des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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CAROLE MATHEVON - IAD

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