Vente maison 415 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Boulou (66160)

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2 964 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ELODIE CHRISTMANN - BSK Immobilier

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Description

Opportunité maison familiale sur le secteur très recherché des Chartreuses. Nichée dans un écrin de verdure (2150m 2 de terrain), à l abri des regards, venez découvrir cette maison à 15min de la mer et 10min de l 'Espagne.
Passez le portail et venez vous détendre à l'ombre des arbres sur la terrasse, plongez dans la belle piscine (9m X 4,50) sécurisée avec volets roulant solaire, prenez vos repas sous la terrasse couverte de 23 m2 et profitez de ces moments conviviaux.
Découvrez cette maison, ses volumes et tombez sous le charme: sa pièce à vivre de 51 m 2 vous fera profiter d' un salon de 36 m 2 avec un insert pour profiter d'un feu de bois l'hiver, ouvert par des arches sur la salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées avec accès à la terrasse et vue sur la piscine. Une grande cuisine fermée avec cellier vous permettra de préparer en toute tranquillité vos repas mais surtout, elle vous donnera accès à la terrasse couverte de 23 m2,climatisée, afin de prendre vos repas au frais.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également 2 chambres avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et 1 WC .
A l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine de plus de 9m 2 avec fenêtre qui pourra être une chambre supplémentaire, un bureau(fibre installée dans la maison) ou même un atelier selon vos besoins. Une chambre climatisée avec son espace de rangement, une salle de bain avec WC complètent cet étage.
Ce bien vous reserve également une chambre avec salle d'eau et WC indépendante, avec son entrée privative sur l'arrière de la maison, idéale pour recevoir des amis, de la famille, une activité libérale ou même peut être pour l'un de vos enfants
Un cabanon vous permettra de stocker vos outils et /ou vélos.
Vos véhicules pourront être stationnés sur la parcelle de la maison sans difficulté ou même votre camping car.
En résumé, cette maison individuelle de 140m 2 vous propose:
- 4 chambres dont une indépendante
- 2 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 3 WC
- Une mezzanine
- Une grande pièce à vivre
- Une cuisine indépendante
En plus:
- Une grande terrasse couverte
- Une belle terrasse extérieure
- Une piscine sécurisée (9X4,50)
- La climatisation reversible (excepté dans 2 chambres) et insert bois
- Grand terrain évitant le vis à vis
Ce bien est rare sur le secteur, appeler moi rapidement afin de le découvrir ensemble
Association syndicale: 204 euros/an
Cette annonce référence 246492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CHRISTMANN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 87759930800013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 246492 - Réf Superimmo : ANVXWDQU8

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 556 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 10,8%

415 000 €

24 juillet 2024

465 000 €

Localisation

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