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Vente maison 949 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 6 779 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- LE BOUSCAT PROCHE CAUDERAN ET TRAM D - GRANDE ECHOPPE DE PLAIN-PIED 2 GARAGES PARCELLE DE 830 M2 -
Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cette très belle échoppe de plain-pied de 140 m2 habitables, avec jardin et garages, située dans une petite rue calme du Bouscat à seulement 300 m du tramway.
Cette maison en pierres, typiquement bordelaise, dispose d’un beau salon-séjour de 43 m2 avec cuisine attenante de 11 m2 ainsi que 3 grandes chambres. La pièce de vie est particulièrement lumineuse avec ses belles ouvertures offrant un accès au jardin intime de plus de 600 m2, arboré et piscinable. Une salle de bains, une salle d’eau et deux wc complètent l’ensemble.
Cette échoppe comprend également une grande cave de 35 m2 et un grenier couvrant toute la superficie de la maison.
Atout supplémentaire : la maison dispose de deux garages fermés de 20 m2 chacun attenants à la maison et la possibilité de garer des véhicules supplémentaires sur la parcelle.
La maison est idéalement située, proche des commerces, du parc Bordelais et des écoles prisées (Tivoli, Grand Lebrun), tout en étant dans un environnement calme.
Cette maison est une belle opportunité à saisir, pour les amateurs de rénovation et les amoureux des belles pierres.
Quartier très agréable avec de nombreuses lignes de bus et le Tramway ligne D permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,93 % à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : v1287 - Réf Superimmo : ANVXX8NP6
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 6 779 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 830 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1920 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/04/2024.
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Siren : 529709560 - N° de carte professionnelle : 33063-3027
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