Vente maison 618 800 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Hézo (56450)

En vente : à quelques mètres du Golfe et à 10 km de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter cette vaste maison exposée sud avec un grand jardin paysager d'environ 1500m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 30 m² ouvert sur une véranda de 24m², d'une chambre de 16 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. wc séparés. Le premier étage dispose de deux chambres d'environ 11 m², d'une salle d'eau et d'une mezzanine que l'on pourrait transformer en chambre. Sous sol total sous cette bâtisse vous permettant de stocker ou d'installer un atelier. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur , ainsi que la climatisation. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Un jardin, une dépendance, un chalet et deux terrasses agrémentent cette maison. L'École Primaire Publique Vert Marine est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 5mn. Il y a tous les restaurant et les commerces à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 618 800 euros. Le prix net est de 595 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

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Prix de vente : 618 800 €

Prix au m² : 4 420 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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GUY HOQUET LE HEZO

Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI56052019000042819

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