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Vente maison 448 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence de Milly-la-Forêt et sa région

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche Malesherbes, je vous invite à venir découvrir cette pépite tant par son emplacement au calme et proche du Golf d'Augerville. Un ensemble de deux maisons en pierre parfaitement entretenu et situé dans un secteur recherché. Vous disposerez d'une première maison d'environ 100 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une magnifique chambre parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau-WC, possibilité d'une deuxième grande chambre avec placards. La maison d'amis dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine mais également d'une salle d'eau-WC. A l'étage, une grande chambre de plus de 15 m². Le tout sur un terrain de plus de 680 m² entièrement clos avec jardin paysagé, piscine chauffée, pool house de 24 m² à aménager, grande cave. De belles prestations, sans oublier les deux portails automatiques et le robot tondeuse ! Enfin, vous disposerez d'un très beau potentiel avec une magnifique grange d'environ 72 m² au sol. Un véritable coup de c½ur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : WI_c52799 - Réf Superimmo : ANVXX6ODR
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-milly-la-foret-et-sa-region

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Piscine
Orientation : Est, Sud4 Parkings
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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