Superimmo
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Vente maison 695 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 4 964 €/m²
ERA AGENCE VENDO

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Description

Au coeur du quartier Prairie de Nogent, dans une allée pavillonnaire calme et verdoyante, nous vous proposons une charmante maison en meulière de 140 m2 au sol. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC. Au 1er étage vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains avec WC Au 2ème étage se trouve les combles aménagées avec une belle pièce mansardée pouvant faire office d'une 3eme chambre avec une pièce aménageable en salle de douche (raccordement déjà prévus). Enfin, au sous-sol vous trouverez un espace bureau lumineux et deux caves pouvant être aménagée. Le jardin arboré de 120 m2 vous permettra de profitez pleinement de l'espace extérieur à l'abris des regard. La maison a été entièrement refaite il y a 2 ans. Vous aimerez le calme et la luminosité de la maison. Charme de l'ancien avec les cheminées en marbre et le parquet d'origine. Le RER E ainsi que le centre-ville se trouvent à 8 min à pied de la maison (métro ligne 15 en 2030). Les bords de Marne sont à 5 min de la maison. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1510 - Réf Superimmo : ANVXWQCRG
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 964 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 731 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165855.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est
1 cave1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Siren : 842539298 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2018 000 037 017
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