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Description

Une maison familiale où il fait bon vivre
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 140 m², située dans un quartier paisible, idéale pour une vie en famille alliant espace, luminosité et praticité.
Au rez-de-chaussée : Un double salon traversant avec cheminée vous enveloppe d’une ambiance chaleureuse, tandis qu’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle.
À l’étage : Trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle de douche et de toilettes séparées, assurent à chacun son espace et son intimité.
Le souplex : Découvrez deux chambres supplémentaires aux usages variés. L’une, avec salle de douche et toilettes, est parfaite pour accueillir vos invités, tandis que l’autre, insonorisée, offre des possibilités uniques : salle de musique, home cinéma, bureau ou simple chambre cocooning.
Extérieurs : Profitez de deux espaces distincts. Une terrasse et un jardin fleuri côté rue, et à l’arrière, une grande terrasse donnant sur un jardin arboré, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Côté pratique, un garage fermé, un atelier et une cave complètent les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Proche des écoles, à moins de 15 minutes des commerces et du RER, cette maison réunit tous les atouts pour simplifier votre vie tout en offrant un cadre agréable.
Envie de la découvrir ?
Contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : fr061158 - Réf Superimmo : ANVXWV16K
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

140 m² - 8 pièces - 4 chambresVue dégagée
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 860 € / an
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Historique des prix
24 novembre 2024

Baisse de 3,5%

820 000 €
5 novembre 2024

Baisse de 2,8%

849 500 €
7 octobre 2024
874 000 €
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