Vente maison 85 600 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pizou (24700)

A rénover cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, sa gare TER qui vous mène à Libourne ou Bordeaux et tous ses commerces!
Avec un prix de vente attractif dû à une future rénovation selon votre goût et votre créativité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une dépendance avec sa toiture neuve vous permet du stockage.
Assainissement par tout à l'égout, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Si vous souhaitez avoir un rendement locatif mensuel, un loyer à partir de 840 euros est possible.
La maison offre une surface habitable spacieuse de 140 mètres carrés, idéale pour accueillir une famille ( écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire)
La grande cuisine a été aménagée d'éléments de cuisine anthracite il y a 10 ans, elle est équipée d'une plaque, hotte et four.
Avec ses 4 chambres dont une en enfilade à l'étage entre 15 et 21 m2, elle offre un espace de vie pour chacun de ses occupants. Une salle d'eau récemment aménagée avec sa cabine de douche style indus est pratique avec son cumulus récent.
Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à 2 pas des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac-presse, dépôt de pain, supérette, pharmacie, cabinet médical.
Organisons une visite et découvrez son potentiel.
Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert pouvant être équipée d'un insert ou poêle à bois ou granulés, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue.
La cerise sur le gâteau une taxe foncière de 870 euros.
Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, me consulter : des devis ont été réalisés éligibles à Ma Prime Rénov 2024 selon le montant de vos revenus ou EcoPtz
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 85 600 €

Prix au m² : 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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