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Vente maison 85 600 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Pizou (24700)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Pizou (24700)
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- 611 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Véronique Sastrade - LF Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A rénover cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, sa gare ter qui vous mène à Libourne ou Bordeaux et tous ses commerces!
Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une dépendance de 24 m2 avec sa charpente et couverture bac acier neuve vous permet du stockage.
Assainissement par tout à l'égout, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer : maison pierres, volets et fenêtres bois, pièces allant de 15 m2 à 27 m2 pour le salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récemment rénovée, 4 chambres de belle superficie .
Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à pied des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac presse, dépôt de pain, supérette, pharmacie, cabinet médical, écoles à pied plus ramassage scolaire pour le collège et lycée.
Organisons une visite et découvrez son potentiel.
Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert pouvant être équipée d'un insert ou poêle à bois ou granulés, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue.
La cerise sur le gâteau une taxe foncière de 870 euros.
Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, profitez de ma prim'renov, prime CEE selon vos revenus, pensez aussi à l'écoptz,.
Possibilité de récupérer la pleine propriété sans contrepartie financière soit un lot au rez-de-chaussée d'environ 19 M2. Vous en faites ce que vous voulez ; un cellier, un bureau, une buanderie ou une remise pour vélo, moto etc...
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 13/11/2022 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : fr043983 - Réf Superimmo : ANVXQF7U1
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Prix de vente : 85 600 €  | Prix au m² : 611 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 597 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
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