Vente maison 339 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Grammoire (49124)

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2 421 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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Description

Charmante maison idéalement située sur la commune du Plessis Grammoire proche des commerces. L'accès à la voie rapide menant à Angers est à proximité, tout en préservant une tranquillité parfaite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied offrant un espace de vie privée avec une salle d'eau attenante. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une pièce de vie de 35m2 et des WC séparés. L'entrée est également dotée d'un grand placard. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain moderne et une mezzanine pouvant être aménagée. À l'extérieur, la présence d'un superbe jardin arboré orienté sud comprenant une terrasse aménagée, équipée d'un store banne motorisé. De plus, un cabanon de jardin de 16 m2 afin d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Attenant à la maison, un grand garage faisant office de buanderie. La maison est en bon état, aucun travaux sont à prévoir. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JB1482 - Réf Superimmo : ANVXWA4BV

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	140 m² - 8 pièces - 4 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

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