Vente maison 348 650 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Plessis-Grammoire (49124)

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2 490 €/m²
1 garage - 3 parkings

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Venez découvrir cette maison familiale et fonctionnelle, construite en 2022, avec des prestations haut de gamme et soignées. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², intégrant une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau abrite également deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC, assurant praticité et commodité au quotidien. Un garage avec un espace lingerie vient compléter ce niveau. A l'étage, un couloir avec rangement dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m², une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 350m2 agrémentée d'un jardin paysagé avec ses plantes et jardinières ainsi que de deux terrasses avec pergolas dont une de plus de 40m2 avec store banne. Exposées plein sud pour vous permettre de profiter pleinement des beaux jours. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux nombreux atouts : Performance énergétique, vie de plain pied, matériaux de qualités, corniches, cave à vin intégrée, suite parentale, placards sur mesure et aussi d'autres surprises à découvrir de vos propres yeux!

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1247-SP - Réf Superimmo : ANVXWZFA3

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Caractérisques

Prix de vente : 348 650 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²	Plain-pied
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2022
2 salles de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 685 € / an

Maximum : 923 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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