Vente maison 600 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

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4 286 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

Dans une impasse au calme à quelques mètres de la Cote Sauvage , cette maison des années 70 offre de nombreuses possibilités. Elle est aujourd'hui composée d'un rez-de-chaussée abritant un garage fermé, d'un espace de vie indépendant donnant sur le jardin ( salon / séjour , cuisine, salle d'eau WC et une chambre) , un espace buanderie , une pièce pouvant servir de bureau ou couchage, ainsi que dune véranda. L'escalier mène au 1er étage qui comporte un salon/séjour avec balcon surplombant le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi que 3 chambres. Le petit plus de cette maison, les combles aménageables au 2ème étage, avec velux et belle hauteur sous plafond ! Le tout sur une parcelle de près de 750m2 , arborée, avec dépendance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : LP0879 - Réf Superimmo : ANVXU5SKK

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 837,3 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 747 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 14,3%

600 000 €

11 juin 2024

Baisse de 3,8%

700 150 €

5 décembre 2023

727 650 €

Localisation

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Infos légales : 752440016